1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.8万円/㎡
前年比-11.0%
習志野市
34.5万円/㎡
前年比-22.6%
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フォレスティア津田沼
千葉県習志野市谷津一丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩7分
1996年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より19.2%割高
相場
5,017万円
61.7万円/㎡
2,948
4,327
5,706
7,085
AI査定結果
推定相場価格
5,017万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,327万円〜5,706万円
53.2万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
フォレスティア津田沼
5,980万円（73.5万円/㎡）/ 1階 / 81.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 5,980万円 | 73.5万円 | 1階 | 81.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 5,490万円 | 67.5万円 | 2階 | 81.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | フォレスティア津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅7分 | 5,980万円 | 73.5万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,480万円 | 55.5万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/20 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅1分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/03 | ビエネス津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 4,280万円 | 62.0万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/12 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅7分 | 6,480万円 | 81.1万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/14 | アーテージ・津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅8分 | 5,980万円 | 75.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/24 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅2分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,770万円 | 56.1万円 | 67.26㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/24 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 3,890万円 | 55.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11%下落、習志野市では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は習志野市の平均と比較して113%割高です。
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